Stradim, 31 ans de proximité et de savoir-faire

Pour faire un bon film, il faut d’abord un bon scénario. Chez moi, pour faire un beau projet, il faut d’abord un bon terrain. Un bon film, c’est aussi un bon réalisateur. Chez moi, c’est un bon architecte. Mais il manque encore une pièce maîtresse : au cinéma, c’est le producteur, celui qui prend le risque, qui investit, celui sans qui le film ne se fait pas ; dans l’immobilier, c’est le promoteur ! Un bon terrain et un bon architecte, s’il n’y a pas de promoteur, ça ne donne pas un bel immeuble. 

Rémi Hagenbach, PDG du Groupe STRADIM

L’entreprise familiale a été créée par Rémi Hagenbach, actuel Président du Conseil d’Administration qui a lancé le Groupe en 1990. 

Stradim a adopté dès 1996 une stratégie de croissance externe afin d'exporter son savoir-faire, développé en Alsace, dans des régions dynamiques, par l'acquisition de sociétés bénéficiant d'une solide notoriété dans l'Est Parisien, à Nantes et Toulouse, devenant ainsi un promoteur multirégional.

Le Groupe Stradim a su se doter d’une organisation efficace lui permettant de conduire et de mener à bien des opérations immobilières de tailles variables, de résidences intimistes aux projets urbains d’envergure comptant plusieurs bâtiments. Grâce à l’intégration verticale de tous les métiers de la promotion immobilière, le Groupe maîtrise chaque projet depuis la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés au client avec une coordination optimale et une réactivité sans faille.

La force incontestable de Stradim : les savoir-faire en interne qui permettent à l’entreprise familiale d’être promoteur-constructeur immobilier depuis plus de trente ans et mettre en œuvre les projets du concept à la réalisation. Ainsi, l’organisation des moyens humains et techniques du Groupe est optimisée, notamment par une exception propre au promoteur : son propre bureau d’études intégré, Habitat Service Promotion, composé d’architectes, de métreurs, d’économistes, de dessinateurs, projeteurs, de conducteurs de travaux etc. Cette organisation pluridisciplinaire permet aux équipes de conception de faire preuve d’imagination et de créativité architecturale pour les futures résidences. De la prospection foncière à la vente, en passant par les services juridique, financier et la maîtrise d’œuvre, Stradim figure aujourd’hui parmi les promoteurs les plus performants en termes de synergie des compétences.

Les compétences que nous possédons en interne, nous permettent de maîtriser toutes les étapes de chaque projet. Grâce à notre organisation et à la présence d’un essaim de savoir-faire, nous sommes capables de répondre aux besoins des clients de manière efficiente et de leur proposer du sur-mesure notamment en matière de conception et d’aménagement.

Jacques Jenn, Directeur Commercial Groupe chez Stradim depuis 1995

 

De la conception naît l’âme des lieux car être promoteur de projets, c’est savoir orchestrer des compétences multiples.

Avec plus de 140 collaborateurs, développeurs fonciers, architectes, économistes de la construction, responsables de travaux, conseillers commerciaux, l’équipe Stradim est mobilisée pour la réalisation des projets d’acquisition de résidence principale, secondaire  ou d’investissement dans la pierre de ses clients. Chaque futur propriétaire  bénéficie de conseils avisés et personnalisés pour se constituer un patrimoine solide, rentable et surtout durable.

Les spécificités régionales sont elles aussi prises en compte par le Groupe qui œuvre en concertation avec des intervenants extérieurs tels que des architectes et bureaux d’études locaux.

Stradim propose différentes typologies de biens à ses acquéreurs. De la résidence urbaine aux espaces communs partagés en passant par le studio jusqu’aux appartements de grande surface ainsi qu’aux commerces, le Groupe maîtrise l’ensemble des besoins du logement collectif pour satisfaire les exigences de tous. 

Bâtir est la raison d’être de Stradim, et le promoteur-constructeur dispose d’une organisation lui permettant de mettre en place des projets de différentes tailles : d’une résidence de quelques lots à la construction d’un quartier entier. Il en maîtrise chaque étape, de la recherche de terrain jusqu’à la remise des clés aux clients.

Le Groupe met un point d’honneur à construire et à développer l’économie des régions dans lesquelles il s’implante. Au-delà de sa présence sur place, l’entreprise familiale s’implique au cœur des régions en portant des projets à fort développement économique.  

Le Groupe tient fortement à travailler avec des entreprises implantées sur le territoire local pour faire vivre l’écosystème de chaque région. Si la fourniture de matériaux innovants et haut de gamme est assurée par des partenaire d’envergure nationale ou européenne, ils sont mis en œuvre par les meilleurs artisans locaux.

Dans chaque projet porté par Stradim, l’acheteur bénéficie de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de son projet d’achat. 

Depuis plus de 20 ans, Stradim propose  son programme de conception participative des logements. L’aménagement intérieur des biens est personnalisable au gré des envies des acquéreurs et prend en compte leurs besoins spécifiques. Tout est modulable en fonction des souhaits des clients. 

Né au cœur des années soixante-dix, en Scandinavie, le principe de la « conception participative » s’est inscrit dans le cadre d’un mouvement prônant la démocratie au travail. Cette nouvelle méthode induisait la participation active des utilisateurs en leur donnant un réel impact sur les décisions finales. En immobilier, la conception participative est synonyme de constructions sur-mesure : guidés par les professionnels à qui ils ont confié leur projet, les futurs acquéreurs sont alors libres de modifier les plans et les équipements de leur logement afin d’en personnaliser les moindres aspects.

Lorsqu’un acquéreur fait le choix d’investir dans un logement issu d’un programme neuf, il le fait la plupart du temps sur plans. Standardisés, ces derniers ont été conçus par des professionnels avant tout soucieux de la fonctionnalité du bien. Incontournables, ces notions peuvent cependant être modifiées en fonction des attentes et des exigences de chacun. 

Dans le cadre d’une conception participative, il est parfaitement possible d’agrandir certaines pièces et d’en réduire d’autres, voire de les supprimer en modifiant certaines cloisons. Dans des pièces comme la cuisine ou la salle de bains, il est également possible de modifier certains éléments, c’est-à-dire de les remplacer, voire d’en transformer l’agencement.

>> Bon à savoir <<

Toute demande de personnalisation doit être discutée en amont du début effectif des travaux et peut faire l’objet d’une majoration tarifaire.

En collaboration avec les acquéreurs, Stradim propose de modifier les équipements et les finitions de leur logement. Cette étape représente une bonne opportunité pour laisser parler sa créativité et surtout, pour mettre ses goûts à l’honneur du sol au plafond. 

Dans ce cadre, peuvent être modifiés les revêtements des murs et des sols. En préférant un parquet à un carrelage ou un papier peint à une peinture, les propriétaires du bien ont la possibilité de créer une décoration qui leur ressemble et qui permettra à leur bien de se différencier. D’autres types de finitions peuvent être ajustés en fonction de leurs goûts. On pense notamment à des éléments comme la robinetterie, la façade des meubles intégrés dans la cuisine ou la salle de bains ou encore la finition et les dimensions des placards.

Résidence Urban Side Factory – Schiltigheim (67)

Choisir entre rénovation et construction, une question qui se pose depuis des années pour l’immobilier français. En réalité, les deux vont de pair et le promoteur-constructeur l’a bien compris. Si la rénovation réduit la consommation d’énergie, la construction elle, permet la progression vers « la ville du quart d’heure ». En effet, la construction combine tous les aspects de la sobriété et de la performance verte : énergie, mais aussi résilience, bas-carbone, biodiversité etc. Ces questions auxquelles Stradim apporte des réponses concertées avec une logique de construction solide pour l’avenir au sens large afin de valoriser au mieux le tissu urbain. 

La résidence Urban Side Factory, une réalisation primée

● Pyramide d’Argent 2016 - Prix spécial du Conseil Départemental du Bas-Rhin

● Global Future Design Award 2019 - 3ème prix

● Urban Design Architecture Design Award 2019 - 3ème prix

● Pyramide d’Argent 2019 - Prix des étudiants de l’Ecole Nationale Supérieure architecture de Strasbourg

● Prix Rose Gold Muse Award 2019

● German Design Award 2020 Lauréat

● Rethinking The Future Award 2020 - 3ème prix

Les effectifs du Groupe ont considérablement augmenté en 30 ans. Une belle progression à mettre en perspective avec la durée moyenne des contrats dans le Groupe. 

Les collaborateurs effectuent majoritairement des carrières longues et transmettent leurs savoirs et leurs compétences, acquises au fil des années, aux jeunes recrues. Ils forment chaque année plusieurs alternants aux métiers de la promotion immobilière.