Stradim, 31 ans de proximité et de savoir-faire

L’entreprise strasbourgeoise de promotion et construction a été fondée le 13 février 1990 sous l’impulsion de Rémi HAGENBACH, PDG du groupe familial alsacien. Le Groupe, spécialisé dans la construction de logements collectifs neufs, propose également aux acheteurs des bureaux ou encore des locaux commerciaux. La commercialisation s’effectue en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), c’est-à-dire une vente sur plan. Une partie des logements sont vendus à des bailleurs ou organismes sociaux, dans le cadre de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU).

Le professionnel du bâtiment définit la clé de sa réussite par la connaissance des futurs propriétaires et surtout de leurs attentes. En effet, l’empreinte laissée en héritage aux générations futures se doit d’être en accord avec la volonté actuelle : consommer autrement, de façon plus durable et équitable. Pour cela, les ressources et savoir-faire sont essentiels et correspondent aux exigences qui ont bâti Stradim au fil des ans. 

Garantir la satisfaction des acquéreurs passe par la connaissance des modes de vie actuels. Matériaux, sur-mesure, accompagnement personnalisé, toutes ces prestations ciblées qui construisent la réputation de Stradim vers l’excellence au service de ses clients. 

 

Plus de trois décennies d’expériences m’ont démontré que satisfaire toutes les exigences de qualité de vie demande de bien connaître ceux qui habiteront au sein de nos réalisations. De leurs habitudes quotidiennes aux spécificités géographiques, sociologiques et culturelles régionales, nous nous investissons dans un projet après en avoir précisément étudié le cadre sous tous les angles. D’où notre implication aussi forte que constructive dans le tissu local. En opérant ensuite une subtile alchimie entre expertise technique et créativité architecturale, nous pouvons apporter des solutions d’aménagement et créer des résidences et des logements uniques qui représentent un patrimoine durable pour tous.

Rémi Hagenbach, PDG du Groupe STRADIM

● 142 collaborateurs répartis sur 4 régions

● C.A. comptable hors taxes de 103,7 millions d’euros

● 27,7 millions d’euros de capitaux propres consolidés

● Le résultat d’exploitation de 3 002 K€ 

● Résultats consolidés de 2,8 millions d’euros 

● Rentabilité nette de 2,7% consolidée

● Résultat par action de 0,83 € 

● 486 appartements livrés soit une superficie totale de 26 132 m²

● 857 réservations

● La superficie moyenne est 54 m2 par appartement livré

Stradim ne cesse de se développer depuis sa création. Marche après marche, le promoteur-constructeur franchit des étapes et fait preuve d’une grande maîtrise et agilité. Ainsi, la force du spécialiste de la construction & promotion immobilière émane d’un solide ancrage sur le territoire du : 

● Grand Est qui représente 75 % de son activité actuelle

● Île de France, représente près de 11 % de l’activité du Groupe

● Occitanie et particulièrement la région de Toulouse avoisine les 7 % d’activité du Groupe

● Pays de la Loire, notamment la côte Atlantique s’approche de 7 % d’activité du Groupe

Stradim a une implication forte dans le tissu local, quelle que soit la région et le projet. Une source de croissance et d’expansion à travers la France qui signe le succès du promoteur-constructeur bien au-delà de sa région d’origine, comme en témoignent ses implantations sur le territoire.

Le résultat net consolidé s’établit à 2 808 K€ contre 2 720 K€ en 2019 avec une rentabilité nette après impôt proche de 3%.

Depuis 1996, Stradim poursuit son développement en dupliquant son mode d’organisation dans plusieurs régions de France. Le promoteur immobilier alsacien s’est agrandit au fil des ans avec :

● La création de la filiale Lorraine en 1997

● La création de la filiale Champagne en 1999

● La création de la filiale Pays de la Loire en 2000 

● La création de la filiale Occitanie en 2003

● La création de la filiale Ile-de-France en 2007

Au total le Groupe est implanté dans 4 régions en France et possède 10 agences commerciales.

Côté en bourse depuis 2000, Stradim a ouvert son capital à hauteur de 20 %. La progression du cours de l’action et des états financiers reflète la belle croissance du Groupe sur ses marchés. En effet, le Groupe Stradim est coté en bourse sur Euronext Growth depuis le 6 juillet 2007 par transfert du Marché Libre sur lequel la Société était inscrite depuis le 20 janvier 2000. 

La holding est elle-même cotée sur le marché libre depuis 20 ans. 

Différentes certifications reçues ces dernières années attestent de la qualité de l’engagement et de la qualité de service du Groupe, notamment sur la question énergétique & environnementale avec des constructions toutes labellisées par un organisme extérieur indépendant. 

>> BBC Effinergie 2005 <<

Le label BBC-Effinergie® permet d’identifier les bâtiments neufs, ou parties nouvelles de bâtiments, dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par quatre.

Cette distinction est définie par l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Ce dernier reprend les valeurs définies par le référentiel de l'association Effinergie®, à savoir un objectif de consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves fixée à 50 kWhep/m²/an.

>> Effinergie + <<

Le but d’Effinergie + est d’encourager la conception des bâtiments consommant encore moins d’énergie que le label BBC Effinergie d’origine. L’objectif est de passer de 50 à 40 kWhép/m2.an. Les différents leviers d’amélioration du bâti ont différents objectifs :

- Améliorer l’enveloppe du bâtiment en agissant sur le Bbio (coefficient représentant l’efficacité énergétique). 

- Améliorer la performance énergétique du bâtiment sur les cinq usages réglementaires (chauffage, refroidissement,  éclairage, production d’eau chaude sanitaire et auxiliaires (pompes et ventilateurs).

- Améliorer l’étanchéité à l’air du bâtiment en durcissant l’exigence de perméabilité à l’air.

- Améliorer l’efficacité des systèmes de ventilation en rendant obligatoire la mesure des débits de ventilation et la perméabilité des réseaux pour garantir une bonne qualité de l’air.

>> Bepos Effinergie <<

Les BEPOS sont des bâtiments à énergie positive, c’est-à-dire qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en n’ont besoin pour fonctionner. Depuis le 1er septembre 2017 par arrêté pris en application sur la loi de transition énergétique, toutes les constructions neuves de l’Etat et des collectivités territoriales doivent répondre aux caractéristiques de performance énergétique et environnementale demandées.

Sont donc attendus des bâtiments à énergie positive exemplaires mixant :

- sobriété énergétique

- production d’énergies renouvelables

- équipements performants

- faible empreinte carbone

Le développement doit être comme les constructions : durables ! Stradim privilégie l’insertion bioclimatique durable du bâti dans son environnement comme en attestent les prix et certifications cités ci-dessus. 

L’enjeu des constructions vertes répond aux exigences législatives et aussi à la demande toujours plus croissante d’une consommation durable dans le cadre de l’achat immobilier. 

A l’heure où de nombreuses villes passent au vert dans le cœur même de leur politique, la question de la densité urbaine et périurbaine pose question. Une volonté primordiale pour Stradim qui s’engage dans une dynamique globale de penser l’avenir dans le respect de l’environnement et des habitants. 

Également, le Groupe considère le patrimoine historique comme un bien à part entière, et qu’il est essentiel de favoriser l’harmonie visuelle. Pour cela, Stradim met un point d’honneur à respecter l’identité architecturale de chaque région et à l’appliquer à chacune de ses réalisations.

Dans un contexte où l’épargne rapporte de moins en moins, les investissements immobiliers représentent une valeur sûre. Or, afin d’investir de façon intelligente, durable et rentable, les recherches se concentrent sur des bâtiments performants d’un point de vue énergétique. 

La question d’isolation thermique, phonique & acoustique est donc primordiale pour le Groupe qui relève à chaque construction le défi de dépasser les exigences environnementales en vigueur. 

L’importance du cadre de vie 

Stradim accorde un soin particulier au cadre de vie de ses acquéreurs. Environnement verdoyant, accès aux services, mobilités douces, tout est pensé dans l’intérêt des habitants. Un esprit commun qui se retrouve dans l’ensemble des constructions menées par Stradim dans le but de valoriser au mieux le tissu urbain et son mouvement. 

Avant de débuter chaque projet, nous analysons le cadre dans lequel se trouvera notre prochaine construction. Je me mets dans la peau de futurs acquéreurs, puis je me questionne. Est-ce que j’aimerais vivre dans ce quartier ? Est-ce que je voudrais habiter dans un immeuble comme celui que nous prévoyions ? Serais-je heureux dans les appartements que nous allons concevoir ?  Nos clients cherchent un logement pour y vivre durablement, ces interrogations sont donc essentielles. 

Rémi Hagenbach, PDG du Groupe STRADIM

 

Stradim fait la part belle aux projets favorisant un écosystème où tous les aspects de la vie quotidienne sont à portée de chemin, à la croisée d’espaces verts favorisant l’échange et la sérénité. 

Les bâtiments Stradim dépassent les exigences environnementales en vigueur, l’excellence se trouve dans chaque détail !